7 Avenue Voltaire, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Voltaire, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Terrasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Rer à 145 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 240 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 706 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 397 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 498 mètres
- - Ecole primaire Tomi Ungerer à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Voltaire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 7 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 7 Avenue Voltaire se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Voltaire par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Voltaire se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 6.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Voltaire à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Voltaire est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
