2 Grande Rue, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande Rue, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 859 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Juvisy à 346 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 382 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 250 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 960 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Rue, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 2 Grande Rue se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande Rue se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 21.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande Rue à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Grande Rue est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 350 € au 2 Grande Rue à Juvisy-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 759 € en assurant vous-même les visites, ou 2 379 € si le professionnel les prend en charge.
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