3 bis Grande Rue, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², identique à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.47 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Grande Rue, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Juvisy à 360 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 359 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 291 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 933 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Grande Rue, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 3 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 3 bis Grande Rue se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Grande Rue par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Grande Rue se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 15.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Grande Rue à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 bis Grande Rue est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
