9 Grande Rue, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Grande Rue, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 27 parkings - 1655 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 360 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 327 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 340 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 894 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 120 mètres
Ventes au 9 Grande Rue
Les 3 ventes au 9 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Grande Rue, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Grande Rue dans son marché local
Prix du 9 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 9 Grande Rue se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Grande Rue par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Grande Rue se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 3.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Grande Rue à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Grande Rue est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
