2 Mail Pauline Lefèvre, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Mail Pauline Lefèvre, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail Pauline Lefèvre, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Entrevoies à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 197 parkings - 1058 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 147 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 648 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 134 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Michelet à 303 mètres
Ventes au 2 Mail Pauline Lefèvre
Les 7 ventes au 2 Mail Pauline Lefèvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail Pauline Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail Pauline Lefèvre, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail Pauline Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail Pauline Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail Pauline Lefèvre dans son marché local
Prix du 2 Mail Pauline Lefèvre par rapport à la voie
Sur Mail Pauline Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 2 Mail Pauline Lefèvre se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail Pauline Lefèvre par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail Pauline Lefèvre se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 11.08 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail Pauline Lefèvre à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Mail Pauline Lefèvre est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
