2 Place Anatole France, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Anatole France, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°1 p et de n°1.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Anatole France, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 2 parkings - 304 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 180 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 283 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 518 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 780 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 57 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Anatole France, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Anatole France dans son marché local
Prix du 2 Place Anatole France par rapport à la voie
Sur Place Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 2 Place Anatole France se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Anatole France par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Anatole France se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 2.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Anatole France à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Place Anatole France est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.23 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
