35 Quai Jean Pierre Timbaud, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Quai Jean Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°39 et de n°55 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Quai Jean Pierre Timbaud, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Gare Routière Mairie à 203 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 596 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 633 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 856 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 191 mètres
- - Ecole primaire Tomi Ungerer à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Quai Jean Pierre Timbaud
Aucune vente n'a été recensée au 35 Quai Jean Pierre Timbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Quai Jean Pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Quai Jean Pierre Timbaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Quai Jean Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Quai Jean Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Quai Jean Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 35 Quai Jean Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Quai Jean Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 35 Quai Jean Pierre Timbaud se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Quai Jean Pierre Timbaud par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Quai Jean Pierre Timbaud se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 18.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Quai Jean Pierre Timbaud à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 35 Quai Jean Pierre Timbaud est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
