9 bis Rue Albert Sarraut, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Albert Sarraut, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Albert Sarraut, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Albert Sarraut
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Albert Sarraut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Albert Sarraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Albert Sarraut, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Albert Sarraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Albert Sarraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Albert Sarraut dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Albert Sarraut par rapport à la voie
Sur Rue Albert Sarraut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 9 bis Rue Albert Sarraut se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Albert Sarraut par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Albert Sarraut se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 17.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Albert Sarraut à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Albert Sarraut est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.
