4 Rue de Chatillon, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Chatillon, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°4 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Chatillon, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
9 niveaux - 90 logements - 96 parkings - 1417 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 177 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 811 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Michelet à 562 mètres
Ventes au 4 Rue de Chatillon
Les 29 ventes au 4 Rue de Chatillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Chatillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Chatillon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Chatillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Chatillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Chatillon dans son marché local
Prix du 4 Rue de Chatillon par rapport à la voie
Sur Rue de Chatillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 4 Rue de Chatillon se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Chatillon par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Chatillon se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 5.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Chatillon à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Chatillon est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
