7 Rue de la Voie Verte, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Voie Verte, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Voie Verte, 91260 Juvisy-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire Camille Flammarion à 314 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 1391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 1092 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 900 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Voie Verte
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Voie Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Voie Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Voie Verte, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Voie Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Voie Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Voie Verte dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Voie Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Voie Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 7 Rue de la Voie Verte se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Voie Verte par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Voie Verte se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 43.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Voie Verte à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Voie Verte est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.
