23 Rue des Acacias, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Acacias, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 860 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1135 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 227 mètres
- - Ecole Primaire Publique Simone Veil à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Acacias, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 23 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 23 Rue des Acacias se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Acacias par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Acacias se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 5.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Acacias à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Acacias est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
