28 Rue des Acacias, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Acacias, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaurès à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 912 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1190 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 233 mètres
- - Ecole Primaire Publique Simone Veil à 138 mètres
Ventes au 28 Rue des Acacias
Une vente a été recensée au 28 Rue des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Acacias, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 28 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 28 Rue des Acacias se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Acacias par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Acacias se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 9.08 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Acacias à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Acacias est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
