35 Rue des Gaulois, 91260 Juvisy-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 698 €

de 2 765 € à 4 351 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue des Gaulois, 91260 Juvisy-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 0.6 % à celui du n°33 a.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 8 locaux.

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À propos du 35 Rue des Gaulois, 91260 Juvisy-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 8 locaux - 10 parkings - 864 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix-autel à 352 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Juvisy Rer à 148 mètres
- Juvisy-sur-Orge à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ferdinand Buisson à 189 mètres
- Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 428 mètres
- Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 676 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 301 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 268 mètres

Ventes au 35 Rue des Gaulois

Les 4 ventes au 35 Rue des Gaulois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 juin 2022

157 000 €(2 672 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.75 m²

35 Rue des Gaulois, 91260 Juvisy-sur-Orge

22 juin 2020

135 000 €(3 375 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•40 m²

35 Rue des Gaulois, 91260 Juvisy-sur-Orge

25 juin 2021

144 000 €(3 561 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.44 m²

35 Rue des Gaulois, 91260 Juvisy-sur-Orge

17 juin 2020

159 900 €(2 747 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.2 m²

35 Rue des Gaulois, 91260 Juvisy-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 bis Rue des Gaulois(3 701€)

33 a Rue des Gaulois(3 676€)

33 Rue des Gaulois(3 938€)

10 Rue des Gaulois(3 208€)

31 bis Rue des Gaulois(3 686€)

37 Rue des Gaulois(3 107€)

8 Rue des Gaulois(3 093€)

2 Rue des Gaulois(3 103€)

Prix du 35 Rue des Gaulois dans son marché local

Prix du 35 Rue des Gaulois par rapport à la voie

Sur Rue des Gaulois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 35 Rue des Gaulois se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue des Gaulois par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne

À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Gaulois se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 22.33 % au-dessus de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaurès, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,129 €)

Avenue Kleber, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,473 €)

Avenue Marceau, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,792 €)

Avenue Voltaire, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,315 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue des Gaulois

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue des Gaulois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.