43 Rue des Montains, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue des Montains, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue des Montains, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 57 parkings - 1086 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Gare Routière Mairie à 183 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 529 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 664 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 743 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 236 mètres
- - Ecole primaire Tomi Ungerer à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue des Montains
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue des Montains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue des Montains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue des Montains, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue des Montains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue des Montains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue des Montains dans son marché local
Prix du 43 Rue des Montains par rapport à la voie
Sur Rue des Montains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 43 Rue des Montains se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue des Montains par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue des Montains se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 18.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue des Montains à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 43 Rue des Montains est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
