5 Rue des Montains, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Montains, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°7 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Montains, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 61 parkings - 1419 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Gare Routière Mairie à 168 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 502 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 653 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 719 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 235 mètres
- - Ecole primaire Tomi Ungerer à 66 mètres
Ventes au 5 Rue des Montains
Les 4 ventes au 5 Rue des Montains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Montains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Montains, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Montains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Montains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Montains dans son marché local
Prix du 5 Rue des Montains par rapport à la voie
Sur Rue des Montains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 5 Rue des Montains se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Montains par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Montains se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 20.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Montains à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Montains est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
