41 Rue Fromenteau, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Fromenteau, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Fromenteau, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Barbusse à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 1119 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 974 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Fromenteau
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Fromenteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Fromenteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Fromenteau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Fromenteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Fromenteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Fromenteau dans son marché local
Prix du 41 Rue Fromenteau par rapport à la voie
Sur Rue Fromenteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 41 Rue Fromenteau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Fromenteau par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Fromenteau se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 13.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Fromenteau à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Fromenteau est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
