Rue Frederic Merlet, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Frederic Merlet, 91260 Juvisy-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 997 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
5 ventes DVF Rue Frederic Merlet
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Frederic Merlet dans son marché local
Prix Rue Frederic Merlet par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Frederic Merlet se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 27.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Frederic Merlet à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Rue Frederic Merlet est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Frederic Merlet
Les ventes enregistrées Rue Frederic Merlet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Frederic Merlet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaurès à 183 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 921 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1341 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 854 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 198 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Frederic Merlet
Adresses Rue Frederic Merlet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Frederic Merlet, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 199 850 € au Rue Frederic Merlet à Juvisy-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 996 € en assurant vous-même les visites, ou 2 498 € si le professionnel les prend en charge.
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