51 Rue Fromenteau, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Fromenteau, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Fromenteau, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Barbusse à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 1206 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Fromenteau
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Fromenteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Fromenteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Fromenteau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Fromenteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Fromenteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Fromenteau dans son marché local
Prix du 51 Rue Fromenteau par rapport à la voie
Sur Rue Fromenteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 51 Rue Fromenteau se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Fromenteau par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Fromenteau se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 7.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Fromenteau à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Fromenteau est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
