9 Rue Horace Vernet, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Horace Vernet, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Horace Vernet, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 45 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 682 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 166 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Michelet à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Horace Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Horace Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Horace Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Horace Vernet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Horace Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Horace Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Horace Vernet dans son marché local
Prix du 9 Rue Horace Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Horace Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 9 Rue Horace Vernet se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Horace Vernet par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Horace Vernet se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 5.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Horace Vernet à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Horace Vernet est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
