4 Rue Jorges Semprun, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jorges Semprun, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jorges Semprun, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 148 logements - 56 parkings - 2484 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Gare Routière Mairie à 281 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 550 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 768 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 655 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 356 mètres
- - Ecole primaire Tomi Ungerer à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jorges Semprun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jorges Semprun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jorges Semprun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jorges Semprun, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jorges Semprun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jorges Semprun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jorges Semprun dans son marché local
Prix du 4 Rue Jorges Semprun par rapport à la voie
Sur Rue Jorges Semprun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 4 Rue Jorges Semprun se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jorges Semprun par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jorges Semprun se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 25.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jorges Semprun à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jorges Semprun est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
