11 Rue Larigaldie, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Larigaldie, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°3 a et de n°3 c.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Larigaldie, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 10 parkings - 761 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piver à 217 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 412 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 529 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 906 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Larigaldie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Larigaldie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Larigaldie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Larigaldie, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Larigaldie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Larigaldie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Larigaldie dans son marché local
Prix du 11 Rue Larigaldie par rapport à la voie
Sur Rue Larigaldie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 11 Rue Larigaldie se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Larigaldie par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Larigaldie se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 3.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Larigaldie à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Larigaldie est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
