9 Rue Larigaldie, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Larigaldie, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 13.56 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Larigaldie, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 57 parkings - 617 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piver à 250 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 409 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 491 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 921 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 239 mètres
Ventes au 9 Rue Larigaldie
Les 13 ventes au 9 Rue Larigaldie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Larigaldie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Larigaldie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Larigaldie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Larigaldie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Larigaldie dans son marché local
Prix du 9 Rue Larigaldie par rapport à la voie
Sur Rue Larigaldie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 9 Rue Larigaldie se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Larigaldie par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Larigaldie se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 0.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Larigaldie à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Larigaldie est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
