11 bis Rue Pasteur, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°9.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Pasteur, 91260 Juvisy-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blazy / Viry-Châtillon à 328 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 433 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 199 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Michelet à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Pasteur, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 11 bis Rue Pasteur se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Pasteur par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Pasteur se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 11.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Pasteur à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Pasteur est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 600 € au 11 bis Rue Pasteur à Juvisy-sur-Orge, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 730 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 365 € en assurant vous-même les visites, ou 2 183 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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