1 bis Rue Pasteur, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 14.28 % à celui du n°3 et de n°36.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Pasteur, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Entrevoies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 58 parkings - 1024 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 256 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 521 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 141 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Michelet à 214 mètres
Ventes au 1 bis Rue Pasteur
Les 13 ventes au 1 bis Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Pasteur, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 1 bis Rue Pasteur se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Pasteur par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Pasteur se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 23.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Pasteur à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Pasteur est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
