22 Rue Pasteur, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pasteur, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Entrevoies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 58 parkings - 722 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 232 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 516 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 114 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Michelet à 241 mètres
Ventes au 22 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 22 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pasteur, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 22 Rue Pasteur se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pasteur par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pasteur se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 7.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pasteur à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pasteur est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
