26 Rue Pasteur, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pasteur, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Entrevoies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 261 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 484 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 135 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Michelet à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pasteur, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 26 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 26 Rue Pasteur se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pasteur par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pasteur se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 13.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pasteur à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pasteur est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 250 € au 26 Rue Pasteur à Juvisy-sur-Orge, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 863 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 431 € en assurant vous-même les visites, ou 2 216 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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