4 Rue Pasteur, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
18 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pasteur, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Entrevoies à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 197 parkings - 1058 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 145 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 589 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 81 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Michelet à 297 mètres
Ventes au 4 Rue Pasteur
Les 18 ventes au 4 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pasteur, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 4 Rue Pasteur se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pasteur se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 14.85 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pasteur à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pasteur est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 150 € au 4 Rue Pasteur à Juvisy-sur-Orge, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 504 € en assurant vous-même les visites, ou 2 252 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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