25 Rue Victor Hugo, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Victor Hugo, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 608 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Juvisy à 145 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 129 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 532 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 642 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 25 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 25 Rue Victor Hugo se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Victor Hugo par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Victor Hugo se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 2.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Victor Hugo à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Victor Hugo est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
