9 Voie Edgard Varese, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Voie Edgard Varese, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Voie Edgard Varese, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 11 parkings - 528 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palombes à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 1012 mètres
Ventes au 9 Voie Edgard Varese
Les 5 ventes au 9 Voie Edgard Varese constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Voie Edgard Varese
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Voie Edgard Varese, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Voie Edgard Varese
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Voie Edgard Varese complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Voie Edgard Varese dans son marché local
Prix du 9 Voie Edgard Varese par rapport à la voie
Sur Voie Edgard Varese, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 9 Voie Edgard Varese se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Voie Edgard Varese par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Voie Edgard Varese se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 4.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Voie Edgard Varese à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Voie Edgard Varese est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
