22 Boulevard de Presles, 91590 La Ferté-Alais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Presles, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°28 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°17 t.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de Presles, 91590 La Ferté-Alais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Ferté-Alais à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 6 parkings - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Deux Ponts à 245 mètres
- - La Ferté-Alais à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 293 mètres
- - Ecole maternelle Angot à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de Presles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de Presles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de Presles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de Presles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Presles dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Presles par rapport à la voie
Sur Boulevard de Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 22 Boulevard de Presles se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Presles par rapport à La Ferté-Alais et à Essonne
À La Ferté-Alais, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de Presles se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Alais et 5.5 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de Presles à La Ferté-Alais
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de Presles est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Alais, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Alais a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
