28 Boulevard de Presles, 91590 La Ferté-Alais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de Presles, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de Presles, 91590 La Ferté-Alais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Ferté-Alais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Deux Ponts à 247 mètres
- - La Ferté-Alais à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 314 mètres
- - Ecole maternelle Angot à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 217 mètres
Ventes au 28 Boulevard de Presles
Une vente a été recensée au 28 Boulevard de Presles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de Presles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de Presles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de Presles dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de Presles par rapport à la voie
Sur Boulevard de Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 28 Boulevard de Presles se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de Presles par rapport à La Ferté-Alais et à Essonne
À La Ferté-Alais, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de Presles se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Alais et 12.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de Presles à La Ferté-Alais
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de Presles est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Alais, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Alais a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
