2 Rue Augustin Bellard, 91590 La Ferté-Alais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Augustin Bellard, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°1 mais inférieur de 16.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Augustin Bellard, 91590 La Ferté-Alais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Ferté-Alais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 139 mètres
- - La Ferté-Alais à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 544 mètres
- - Ecole maternelle Angot à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 222 mètres
Ventes au 2 Rue Augustin Bellard
Les 2 ventes au 2 Rue Augustin Bellard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Augustin Bellard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Augustin Bellard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Augustin Bellard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Augustin Bellard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Augustin Bellard dans son marché local
Prix du 2 Rue Augustin Bellard par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Bellard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 2 Rue Augustin Bellard se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Augustin Bellard par rapport à La Ferté-Alais et à Essonne
À La Ferté-Alais, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Augustin Bellard se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Alais et 18.25 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Augustin Bellard à La Ferté-Alais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Augustin Bellard est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Alais, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Alais a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
