2 Rue du Cygne, 91590 La Ferté-Alais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cygne, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cygne, 91590 La Ferté-Alais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Ferté-Alais à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 124 mètres
- - La Ferté-Alais à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 575 mètres
- - Ecole maternelle Angot à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 195 mètres
Ventes au 2 Rue du Cygne
Une vente a été recensée au 2 Rue du Cygne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cygne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cygne dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cygne par rapport à la voie
Sur Rue du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 2 Rue du Cygne se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cygne par rapport à La Ferté-Alais et à Essonne
À La Ferté-Alais, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cygne se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Alais et 20.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cygne à La Ferté-Alais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cygne est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Alais, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Alais a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
