4 Rue du Cygne, 91590 La Ferté-Alais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cygne, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Cygne, 91590 La Ferté-Alais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Ferté-Alais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs bois (rondin)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 127 mètres
- - La Ferté-Alais à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 578 mètres
- - Ecole maternelle Angot à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Cygne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cygne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cygne dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cygne par rapport à la voie
Sur Rue du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 4 Rue du Cygne se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cygne par rapport à La Ferté-Alais et à Essonne
À La Ferté-Alais, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Cygne se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Alais et 20.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Cygne à La Ferté-Alais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Cygne est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Alais, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Alais a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
