8 Rue du Sable, 91590 La Ferté-Alais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Sable, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°6 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Sable, 91590 La Ferté-Alais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Ferté-Alais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 2 parkings - 335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 129 mètres
- - La Ferté-Alais à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 589 mètres
- - Ecole maternelle Angot à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 187 mètres
Ventes au 8 Rue du Sable
Une vente a été recensée au 8 Rue du Sable. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Sable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Sable, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Sable dans son marché local
Prix du 8 Rue du Sable par rapport à la voie
Sur Rue du Sable, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 8 Rue du Sable se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Sable par rapport à La Ferté-Alais et à Essonne
À La Ferté-Alais, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Sable se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Alais et 24.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Sable à La Ferté-Alais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Sable est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Alais, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Alais a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
