3 Rue du Val d'Essonne, 91590 La Ferté-Alais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Val d'Essonne, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Val d'Essonne, 91590 La Ferté-Alais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Ferté-Alais.
2 niveaux - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Villiers à 258 mètres
- - La Ferté-Alais à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 863 mètres
- - Ecole maternelle Angot à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Val d'Essonne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Val d'Essonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Val d'Essonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Val d'Essonne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Val d'Essonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Val d'Essonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Val d'Essonne dans son marché local
Prix du 3 Rue du Val d'Essonne par rapport à la voie
Sur Rue du Val d'Essonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 3 Rue du Val d'Essonne se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Val d'Essonne par rapport à La Ferté-Alais et à Essonne
À La Ferté-Alais, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Val d'Essonne se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Alais et 19.8 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Val d'Essonne à La Ferté-Alais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Val d'Essonne est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Alais, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Alais a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
