8 Rue Notre-dame, 91590 La Ferté-Alais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Notre-dame, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°19 mais inférieur de 7.46 % à celui du n°6 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Notre-dame, 91590 La Ferté-Alais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Ferté-Alais.
1 niveau - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0323 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 162 mètres
- - La Ferté-Alais à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 325 mètres
- - Ecole maternelle Angot à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Notre-dame, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Notre-dame dans son marché local
Prix du 8 Rue Notre-dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 8 Rue Notre-dame se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Notre-dame par rapport à La Ferté-Alais et à Essonne
À La Ferté-Alais, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Notre-dame se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Alais et 10.04 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Notre-dame à La Ferté-Alais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Notre-dame est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Alais, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Alais a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
