13 Ruelle de l’Essonne, 91590 La Ferté-Alais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Ruelle de l’Essonne, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°8 et de n°6 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Ruelle de l’Essonne, 91590 La Ferté-Alais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Ferté-Alais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 201 mètres
- - La Ferté-Alais à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 603 mètres
- - Ecole maternelle Angot à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 282 mètres
Ventes au 13 Ruelle de l’Essonne
Une vente a été recensée au 13 Ruelle de l’Essonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Ruelle de l’Essonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Ruelle de l’Essonne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Ruelle de l’Essonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Ruelle de l’Essonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Ruelle de l’Essonne dans son marché local
Prix du 13 Ruelle de l’Essonne par rapport à la voie
Sur Ruelle de l’Essonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 13 Ruelle de l’Essonne se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Ruelle de l’Essonne par rapport à La Ferté-Alais et à Essonne
À La Ferté-Alais, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Ruelle de l’Essonne se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Alais et 5.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Ruelle de l’Essonne à La Ferté-Alais
Le loyer moyen estimé au 13 Ruelle de l’Essonne est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Alais, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Alais a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
