8 Ruelle de l’Essonne, 91590 La Ferté-Alais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle de l’Essonne, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle de l’Essonne, 91590 La Ferté-Alais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Ferté-Alais à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 7 locaux - 115 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 196 mètres
- - La Ferté-Alais à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 595 mètres
- - Ecole maternelle Angot à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle de l’Essonne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle de l’Essonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle de l’Essonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle de l’Essonne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle de l’Essonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle de l’Essonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle de l’Essonne dans son marché local
Prix du 8 Ruelle de l’Essonne par rapport à la voie
Sur Ruelle de l’Essonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 8 Ruelle de l’Essonne se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle de l’Essonne par rapport à La Ferté-Alais et à Essonne
À La Ferté-Alais, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle de l’Essonne se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Alais et 3.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle de l’Essonne à La Ferté-Alais
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle de l’Essonne est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Alais, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Alais a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
