2 Rue du Gaizon, 91620 La Ville-du-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gaizon, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°29 et de n°27 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Gaizon, 91620 La Ville-du-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Ville-du-Bois.
1 niveau - 994 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaizon à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 0 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Sacré-Coeur à 0 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gaizon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gaizon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gaizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gaizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gaizon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gaizon par rapport à la voie
Sur Rue du Gaizon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 2 Rue du Gaizon se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gaizon par rapport à La Ville-du-Bois et à Essonne
À La Ville-du-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gaizon se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de La Ville-du-Bois et 13.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Gaizon à La Ville-du-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Gaizon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ville-du-Bois, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ville-du-Bois a baissé de 19.42 % sur 1 an et baissé de 14.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 107 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 098 €/m² sur la période récente.
