9 Rue du Gaizon, 91620 La Ville-du-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Gaizon, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°31 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Gaizon, 91620 La Ville-du-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Ville-du-Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaizon à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Sacré-Coeur à 270 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Paré à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Gaizon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Gaizon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Gaizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Gaizon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Gaizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Gaizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Gaizon dans son marché local
Prix du 9 Rue du Gaizon par rapport à la voie
Sur Rue du Gaizon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 9 Rue du Gaizon se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Gaizon par rapport à La Ville-du-Bois et à Essonne
À La Ville-du-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Gaizon se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de La Ville-du-Bois et 0.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Gaizon à La Ville-du-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Gaizon est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à La Ville-du-Bois, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ville-du-Bois a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2020 à 4 104 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
