2 Grande Rue, 91510 Lardy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°2 a et de n°2 d.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande Rue, 91510 Lardy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lardy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 78 parkings - 43 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Lardy à 445 mètres
- - Lardy à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Sorbonne à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ernestine à 378 mètres
Ventes au 2 Grande Rue
Les 42 ventes au 2 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 2 Grande Rue se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue par rapport à Lardy et à Essonne
À Lardy, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande Rue se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Lardy et 8.16 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande Rue à Lardy
Le loyer moyen estimé au 2 Grande Rue est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Lardy, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lardy a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au premier semestre 2023 à 3 776 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
