31 Rue de Cochet, 91510 Lardy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Cochet, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°36 mais inférieur de 8.21 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue de Cochet, 91510 Lardy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Lardy.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1353 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Tillon à 203 mètres
- - Bouray à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 184 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 729 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Cochet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Cochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Cochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Cochet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Cochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Cochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Cochet dans son marché local
Prix du 31 Rue de Cochet par rapport à la voie
Sur Rue de Cochet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 31 Rue de Cochet se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Cochet par rapport à Lardy et à Essonne
À Lardy, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Cochet se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Lardy et -5.9 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lardy a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 16.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 020 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 466 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 700 € au 31 Rue de Cochet à Lardy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 068 € en assurant vous-même les visites, ou 2 034 € si le professionnel les prend en charge.
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