1 Impasse du Merlon, 91830 Le Coudray-Montceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Merlon, affiche un prix moyen de 2 623 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Merlon, 91830 Le Coudray-Montceaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Le Coudray-Montceaux.
1 niveau - 877 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 394 mètres
- - Le Coudray-Montceaux à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 535 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Merlon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Merlon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Merlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Merlon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Merlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Merlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Merlon dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Merlon par rapport à la voie
Sur Impasse du Merlon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 1 Impasse du Merlon se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Merlon par rapport à Le Coudray-Montceaux et à Essonne
À Le Coudray-Montceaux, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Merlon se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Le Coudray-Montceaux et 19.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Merlon à Le Coudray-Montceaux
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Merlon est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Le Coudray-Montceaux, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray-Montceaux a baissé de 18.96 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 628 €/m² au premier semestre 2025.
