Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 18 Passage des Menestrels, 91830 Le Coudray-Montceaux, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°16 et de 19.25 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Coudray-Montceaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 48 parkings - 651 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 4 ventes au 18 Passage des Menestrels constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Passage des Menestrels, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 18 Passage des Menestrels se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Le Coudray-Montceaux, le prix moyen des appartements atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Passage des Menestrels se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Le Coudray-Montceaux et 15.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray-Montceaux baissé de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 23.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 628 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 18 Passage des Menestrels apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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