Passage des Menestrels, 91830 Le Coudray-Montceaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage des Menestrels, 91830 Le Coudray-Montceaux, affiche un prix moyen de 3 008 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage des Menestrels dans son marché local
Prix Passage des Menestrels par rapport à Le Coudray-Montceaux et à Essonne
À Le Coudray-Montceaux, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements Passage des Menestrels se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Le Coudray-Montceaux et 8.07 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage des Menestrels à Le Coudray-Montceaux
Le loyer moyen estimé Passage des Menestrels est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Le Coudray-Montceaux, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray-Montceaux a baissé de 18.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 628 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage des Menestrels
Les ventes enregistrées Passage des Menestrels témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage des Menestrels
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 111 mètres
- - Le Coudray-Montceaux à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 406 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 406 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage des Menestrels
Adresses Passage des Menestrels
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Menestrels, classées par tranches de numéros.
