2 bis Place des Grés, 91830 Le Coudray-Montceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place des Grés, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 11.44 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 bis Place des Grés, 91830 Le Coudray-Montceaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Coudray-Montceaux.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabrielle D'estrées à 256 mètres
- - Le Plessis Chenet à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 884 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place des Grés
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place des Grés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place des Grés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place des Grés, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place des Grés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place des Grés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place des Grés dans son marché local
Prix du 2 bis Place des Grés par rapport à la voie
Sur Place des Grés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 2 bis Place des Grés se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place des Grés par rapport à Le Coudray-Montceaux et à Essonne
À Le Coudray-Montceaux, le prix moyen des maisons atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Place des Grés se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Le Coudray-Montceaux et -5.62 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coudray-Montceaux a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 921 €/m² au premier semestre 2025.
