7 Rue de la Garenne, 91830 Le Coudray-Montceaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Garenne, 91830 Le Coudray-Montceaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terminal David Douillet à 400 mètres
- - Le Coudray-Montceaux à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 537 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Garenne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 7 Rue de la Garenne se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Garenne par rapport à Le Coudray-Montceaux et à Essonne
À Le Coudray-Montceaux, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Garenne se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Le Coudray-Montceaux et -17.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Garenne à Le Coudray-Montceaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Garenne est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Coudray-Montceaux, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coudray-Montceaux a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 921 €/m² au premier semestre 2025.
