8 Rue de la Garenne, 91830 Le Coudray-Montceaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°7 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 8 Rue de la Garenne, 91830 Le Coudray-Montceaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Le Coudray-Montceaux.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terminal David Douillet à 377 mètres
- - Le Coudray-Montceaux à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 511 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 511 mètres
Ventes au 8 Rue de la Garenne
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Garenne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 8 Rue de la Garenne se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Garenne par rapport à Le Coudray-Montceaux et à Essonne
À Le Coudray-Montceaux, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Garenne se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Le Coudray-Montceaux et -9.69 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coudray-Montceaux a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 921 €/m² au premier semestre 2025.
