5 Rue de Milly, 91830 Le Coudray-Montceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Milly, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Milly, 91830 Le Coudray-Montceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Coudray-Montceaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 995 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabrielle D'estrées à 114 mètres
- - Le Plessis Chenet à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 755 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Milly
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Milly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Milly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Milly, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Milly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Milly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Milly dans son marché local
Prix du 5 Rue de Milly par rapport à la voie
Sur Rue de Milly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 5 Rue de Milly se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Milly par rapport à Le Coudray-Montceaux et à Essonne
À Le Coudray-Montceaux, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Milly se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Le Coudray-Montceaux et 12.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Milly à Le Coudray-Montceaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Milly est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Le Coudray-Montceaux, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray-Montceaux a baissé de 18.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 628 €/m² au premier semestre 2025.
